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近日，重慶高新區(qū)K06單元02街區(qū)地塊成功交易，由中國(guó)兵器裝備集團(tuán)第五九研究所有限公司（以下簡(jiǎn)稱“五九所公司”）拍得。其規(guī)劃在此新建新科研基地建設(shè)項(xiàng)目，進(jìn)一步擴(kuò)產(chǎn)增能。

值得一提的是，此次完成用地成交的五九所公司，選擇了30年的出讓年期，只支付以前60%的土地款，大幅減輕了企業(yè)的資金壓力。

這只是重慶高新區(qū)加速探索要素市場(chǎng)化改革“高新經(jīng)驗(yàn)”的縮影。

11月28日，重慶發(fā)布《重慶市要素市場(chǎng)化配置綜合改革試點(diǎn)行動(dòng)方案》。這是今年9月《重慶市要素市場(chǎng)化配置綜合改革試點(diǎn)實(shí)施方案》（以下簡(jiǎn)稱《實(shí)施方案》）獲得國(guó)務(wù)院批復(fù)后，重慶要素市場(chǎng)化配置綜合改革的“施工圖”正式落地。

其中，《實(shí)施方案》在優(yōu)化產(chǎn)業(yè)用地供應(yīng)方式方面提出，健全長(zhǎng)期租賃、先租后讓、彈性年期出讓等市場(chǎng)化供應(yīng)體系，根據(jù)企業(yè)需求靈活設(shè)定租賃期限和出讓年限。

作為重慶市要素市場(chǎng)化配置綜合改革試點(diǎn)的先行區(qū)域，早在今年年初，重慶高新區(qū)就已出臺(tái)《重慶高新區(qū)國(guó)有建設(shè)用地多元化供應(yīng)管理辦法》（以下簡(jiǎn)稱《辦法》），工業(yè)用地出讓年限不再“一刀切”至50年，而是由產(chǎn)業(yè)周期彈性確定，可采取彈性出讓、先租后讓等多種供地模式，著力降低企業(yè)前期投入，提升資源配置效率。

美熾科技重慶產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目是該《辦法》的首個(gè)受益者，項(xiàng)目出讓年限30年，通過(guò)彈性出讓方式直接為企業(yè)節(jié)約前期成本約1300萬(wàn)元，有效緩解了企業(yè)資金壓力，成為重慶高新區(qū)破除要素流動(dòng)障礙、激發(fā)經(jīng)營(yíng)主體活力的典型案例。

如今，美熾科技重慶產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目已正式動(dòng)工開建，其打造的“三基地一中心”產(chǎn)業(yè)園，涵蓋行星減速機(jī)及零件生態(tài)基地、重載智能動(dòng)力驅(qū)動(dòng)總成生產(chǎn)基地等，待全面完工后將助力重慶構(gòu)建全國(guó)領(lǐng)先的機(jī)器人產(chǎn)業(yè)生態(tài)。

該《辦法》的價(jià)值不止于此，它不僅為區(qū)域經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展提供了新思路、新模式，更有效吸引存量企業(yè)實(shí)現(xiàn)二次騰飛。

新能源汽車動(dòng)力系統(tǒng)核心零部件研發(fā)及生產(chǎn)基地項(xiàng)目，由重慶金橋機(jī)器制造有限責(zé)任公司（以下簡(jiǎn)稱“金橋制造”）全資子公司重慶眾立宏軸科技有限公司投資建設(shè)，正是借助這一政策紅利，讓企業(yè)不僅選擇扎根重慶高新區(qū)，且直接節(jié)省拿地成本約2000萬(wàn)元。

“現(xiàn)在的政策一方面切實(shí)緩解了我們購(gòu)買土地的資金壓力，讓我們能把更多資金投入到生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)中；另一方面，后期我們還可以根據(jù)企業(yè)的發(fā)展情況，再?zèng)Q定是否續(xù)期或者擴(kuò)大投資，這就降低了前期決策的風(fēng)險(xiǎn)?！苯饦蛑圃煜嚓P(guān)負(fù)責(zé)人如是表示。

12月8日，重慶市國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十五個(gè)五年規(guī)劃的建議發(fā)布。其中提出，深化全市域要素市場(chǎng)化配置綜合改革試點(diǎn)。提升土地資源市場(chǎng)化配置效率，深化土地管理制度改革，優(yōu)化產(chǎn)業(yè)用地供應(yīng)方式。

而當(dāng)前，重慶高新區(qū)正以要素市場(chǎng)化配置改革為抓手，持續(xù)深化土地供應(yīng)制度創(chuàng)新，將彈性年期出讓、多元供地模式等舉措落到實(shí)處，推動(dòng)政策紅利加速轉(zhuǎn)化為發(fā)展實(shí)效。

重慶高新區(qū)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，下一步，重慶高新區(qū)將持續(xù)深化要素市場(chǎng)化配置改革，不斷優(yōu)化供地模式、細(xì)化支持舉措，進(jìn)一步破除要素流動(dòng)壁壘，讓政策紅利精準(zhǔn)滴灌更多經(jīng)營(yíng)主體，在推動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展的道路上持續(xù)探索、穩(wěn)步前行。

（圖片來(lái)源：重慶高新區(qū)）